Перепланировка квартиры стала явлением, принявшим массовый характер. В некотором роде этому способствуют застройщики Одессы, предлагающие купить квартиру со свободной планировкой. Такая реклама как бы внушает покупателю, что он сам будет выбирать, какого размера будут его комнаты, и где будет располагаться спальня, кухня или рабочий кабинет.
На самом деле планировка может быть свободной лишь условно. Почему? Потому что следует учитывать количество квадратных метров, окон, наличие несущих стен и мокрых зон. И конечно не стоит забывать о правилах и запретах относительно конфигурации жилого помещения, установленных законодательством.
По общему правилу квартира со свободной планировкой – это апартаменты без внутренних стен и перегородок. Другими словами, это квартира-студия, из которой собственник может сделать однокомнатную квартиру или установить перегородки, разбив площадь на желаемое количество комнат. Итак, о чем следует помнить, если вы покупаете квартиру со свободной планировкой?
Как сделать законную перепланировку квартиры в Одессе
Перед любыми манипуляциями со стенами, окнами, дверными проемами, следует ознакомиться с нормами закона и выяснить, не будут ли ваши действия противозаконными.
Приведем основные правила планировки квартиры:
- Про несущие стены все помнят? Это правило остается актуальным во все времена: несущие стены категорически нельзя сдвигать, сносить или переносить.
- Нельзя переносить мокрые зоны. То есть ваш санузел не может располагаться в том месте, где у ваших соседей снизу или сверху жилая комната.
- Нельзя увеличивать площадь ванны, санузла или кухни за счет жилой комнаты. Единственный вариант – в некоторых квартирах допускается увеличить площадь кухни за счет ее совмещения с гостиной.
- Запрещено менять площадь кухни за счет ванной комнаты. Иногда удается законно увеличить кухню на первом или верхнем этаже.
- Не допускается сносить стену между кухней и соседней комнатой, если дом оборудован газовой системой.
Прежде чем затеять масштабный ремонт, выясните, какие границы зон предусматривает план БТИ. Далее стоит определиться, где будут расположены общественные и личные зоны. Более комфортной будет квартира, в которой гостиная и кухня располагаются ближе к выходу, а спальня или детская комната максимально отдалены от выхода.
Рекомендации по обустройству квартиры со свободной планировкой
А теперь о главном! О чем важно помнить, делая ремонт в Одессе в квартире со свободной планировкой:
- Мечты о просторной кухне сбудутся, если совместить зону кухни с гостиной. Не обязательно оставлять открытым все пространство, можно установить арочный проем или любую перегородку.
- Оставьте место для грязной зоны и прихожей. Так вы сможете сохранить чистоту во всей квартире.
- Нужна ли гардеробная? Если есть хотя бы пару свободных метров, не сомневайтесь, гардеробная нужна.
- Количество комнат не должно быть больше чем окон. Как сделать планировку в большой квартире с минимальным количество окон читайте здесь.
- Совмещенная ванна и санузел подойдут для семьи, состоящей из 2-3х человек. В большом санузле открывается неограниченный простор для дизайнерской мысли: можно установить джакузи, биде, стиральную машину и устройство для сушки белья. Для большой семьи подойдёт только разделенная ванна и санузел.
Если сомневаетесь, правильно ли использовали жилое пространство в квартире со свободной планировкой, лучше обратитесь к дизайнеру интерьера или закажите дизайн-проект. Используя специальные программы по типу Planner 5D, Home by Me, ArchiCAD, AutoCAD, можно самостоятельно «поиграть» с площадью и увидеть, как будет смотреться квартира с тем или иным вариантом планировки.
Преимущества квартир со свободной планировкой
Дизайнеры часто говорят, что тесных и неудобных квартир не бывает, просто встречаются неправильно организованные помещения. Но так как застройщики выдают отсутствие межкомнатных стен за преимущество, разберемся, так ли это на самом деле.
Выделим основные плюсы квартир со свободным планировочным решением:
- Свобода выбора. Владельцы квартиры действительно могут по собственному усмотрению планировать расположение комнат, их площадь. К тому же не придется сносить лишние или кривые стены.
- Комфорт для семьи с детьми. Наблюдать за детьми, заниматься домашними делами, готовить обед удобнее, если в квартире больше открытого пространства и меньше стен и углов.
- Современный стиль дизайна интерьера. Благодаря открытой планировке можно реализовать популярные дизайнерские решения и сделать такой ремонт в Одессе, о котором вы мечтали.
- Идеи для бизнеса. Квартиры со свободной планировкой в Одессе – еще одна идея для бизнеса. Общее пространство разделяют с помощью стен на несколько студий, каждую из которых удобно сдавать в аренду отдыхающим.
Собственник квартиры без межкомнатных стен должен быть готов к большому объему ремонтных работ. Помимо подготовки проекта, придется потратиться на возведение перегородок, выполнять разводку водопровода и электричества. При таком объеме работ не обойтись без помощи квалифицированной команды строителей. Компания «КВАДРАТУМ» возьмет на себе решение всех вопросов и задач, связанных с ремонтом, и предоставит собственнику квартиры готовый результат! Работая с нами, вам не придется тратить время, силы и нервы на решение вопросов, сопровождающих ремонтные работы. Ваш ремонт – это 100 % наша забота.
Компания «Квадратум» не только тщательно отслеживает тенденции рынка и запросы потребителей, но и всегда предоставляет клиентам решения, которые в полной мере соответствуют их потребностям и запросам.
