Ремонт. Бюджет. Страх. Наверняка, это главные вопросы, которые интересуют всех, кто планирует в ближайшее время сделать комплексный ремонт квартиры в Одессе.
Допустим, вы долго настраивались, откладывали деньги на ремонт, а потом дали залог 50 % своим строителям и в результате тишина. А именно ни звуков дрели или молотка из вашей новой квартиры не доносится, потому что мастера, получив деньги на руки, скрылись в неизвестном направлении.
Или еще один частый случай в Одессе. Прораб рассчитал смету, составил бюджет ремонта и получил от заказчика 30-40 % на закупку материалов. Вроде все идет по плану, но потом выяснилось, что купил он самый дешевый ламинат, китайскую низкосортную сантехнику и самодельные двери из гаражного кооператива. Сэкономил! Но не для владельца квартиры, а для себя.
Думаете, это все сложности? А как часто мастера берут аванс, а через неделю требуют следующий, но при этом ремонтные работы еще не начались или продвинулись совсем немного. Скорее всего перед вами «гастролеры», которые через интернет находят заказчиков (привлекая низкими ценами на свои услуги), выманивают больше денег, а потом в один прекрасный момент просто исчезают. Хорошо, если оставили купленные стройматериалы, ведь часто не ленятся прихватить их с собой.
Внимание, опасность!
Какие детали помогут выявить
недобросовестных строителей
Часто заказчики пропускают «первые звоночки» от строителей, которые явно указывают на их недобросовестное отношение к своей работе. И пока из вас не вытянули все деньги, предназначенные на ремонт, смело прощайтесь со строителями, если заметили следующее:
- Нет договора, и никто не предлагает его подписать. Главное правило думающего человека – нет договора, значит, нет ремонта! Ведь договор, подписанный двумя сторонами (заказчик и исполнитель), это важнейший документ, в котором описаны права и обязанности сторон, сроки и бюджет всех затрат.
- Прораб не показывает чеки и кормит обещаниями, что привезет их завтра или на следующей неделе. Это повод задуматься, а лучше сразу попрощаться. Такая ситуация явно приведет к конфликту.
- Нет четкой стоимости услуг строителей. Или прораб называет примерные цены и говорит, что окончательная стоимость будет зависеть от того, как все пойдет. А мы вам сразу скажем – пойдет все кувырком, и вы не добьетесь от него адекватного ценника.
- Почему так медленно. Обещали положить плитку за 3 дня, но возятся с ней вторую неделю. Стяжка пола должна была быть готова вчера, но прошла неделя, и все стоит на прежнем месте. Обратите внимание, хороший подрядчик внятно и четко объяснит, почему некоторые процессы затягиваются. Например, строители работают с керамогранитом, а его резка и укладка это довольно трудоемкий и длительный этап. Если объективных объяснений нет, вам просто затягивают сроки.
- Дополнительные срочные работы. Любимая уловка строителей – поставить заказчика перед фактом и объявить, что потребуется, например, выравнивание стен. Потому что забыли сразу проложить кабель, и теперь стены снова нужно штробить, а затем выравнивать. А на самом деле строители делают одну работу, а с вас хотят взыскать, как за две. Профессиональная строительная бригада досконально знает весь алгоритм работ. Они не заинтересованы вводить заказчика в заблуждение. Для них главное уложиться в сроки и сохранить свою репутацию.
- Низкое качество работ. Если вы сильно ограничены в деньгах и делаете ремонт из дешевых материалов, соответственно, и ремонт будет под стать. Но если вы оплатили брендовые материалы, а потом заметили щели между полами, криво установленные двери, которые закрываются с усилием, это повод серьезного разговора с подрядчиком.
Как правильно расстаться с горе-мастерами? Если у вас есть договор, там обязательно будет прописана ответственность сторон в случае невыполнения своих обязательств. Если же договора нет, рекомендуем изначально попросить копии паспортов строителей, чтобы при форс-мажоре вы смогли их найти.
Деньги строителям – только под расписку
Мы рассказали столько ужасных историй, но на главный вопрос так и не ответили. Давать ли строителям аванс? Как правило, все подрядчики требуют часть денег для закупки необходимых материалов. Но в вашей смете и договоре должно быть черным по белому прописано, какие суммы и за какие этапы ремонта вы оплачиваете. Давать деньги под честное слово и верить обещаниям, что смета будет составлена по итогу завершения ремонта, уж точно не стоит.
Боитесь остаться и без денег, и без ремонта? Гарантированный способ уберечь себя от неприятностей – заключить договор с профессиональной строительной компанией «Квадратум». Наша команда не доставит вам стресса, ремонт «под ключ» в Одессе будет выполнен качественно и в срок. Сомневаетесь? Наша кристально чистая репутация и многочисленные отзывы наших клиентов могут подтвердить вышесказанное.
