Планируете купить квартиру? Выбирая новое жилье, наверняка вы в первую очередь думаете, сколько времени займет ремонт квартиры в Одессе и когда можно будет въехать в новое жилье. Давайте разберемся с этим вопросом!
Но перед этим отметим, что ремонт, который вы заранее не планируете, не составляете смету и многие процессы выполняете собственными силами от случая к случаю, когда появятся деньги, может длиться бесконечно. Данная статья посвящена разбору сроков ремонта «под ключ», который выполняют профессионалы.
Факторы, влияющие на сроки ремонта
Назвать точное время, которое потребуется для выполнения ремонтных работ, очень сложно. Ведь важно учитывать несколько факторов, которые напрямую влияют на сроки:
- Площадь квартиры. Логично, что дольше ремонт длится в той квартире, метраж которой больше.
- Перепланировка. Если вы хотите перепланировать помещение под свои запросы, на это потребуется дополнительное время. Кстати, добавьте еще 3-4 недели для узаконивания перепланировки. Не рекомендуем производить перепланировку до получения всех разрешительных документов от уполномоченных органов.
- Первоначальное состояние квартиры. Мастера должны осмотреть состояние стен, потолка, пола, инженерных коммуникаций, окон и дверей, чтобы наметить план работ и разобраться, что нужно поменять, а что можно оставить. Естественно, чем больше фронт работ, тем больше времени это займет.
- Вид ремонта: косметический, капитальный или дизайнерский. В том случае, когда вы выбираете дизайнерский ремонт, не забудьте выделить 4-10 недель для разработки индивидуального дизайн-проекта.
Важно! Если квартира в старом фонде – в любом случае понадобится демонтаж. А это дополнительное время. В квартире в новострое демонтаж будет минимальным или вообще не потребуется. Это существенно сэкономит время на ремонт.
Этапы ремонта: сколько времени займет каждый из них
Итак, демонтажные работы закончены, ваша квартира пустая, а значит, можно приступать к ремонту. Далее нужно найти специалистов, которые выполнят ремонт (на поиски квалифицированной бригады уйдет не меньше недели). Еще плюс неделя, чтобы определить масштаб работ, составить смету на проект и подписать договор.
Если вы пригласили квалифицированную бригаду, они займутся составлением сметы, подбором материалов, их закупкой и доставкой – это позволит существенно сэкономить ваше время.
Подведем итоги: любой ремонт состоит из 4-х этапов – подготовительные работы, черновые, предчистовые и чистовые. Точные сроки каждого этапа назвать сразу невозможно, так как очень много нюансов на это влияет. Но мы можем подсчитать приблизительные сроки на примере квартиры площадью 100 м.кв:
- Подготовительные работы, демонтаж, вывоз строительного мусора – 2-4 недели.
- Черновая отделка (объемный этап) включает:
2.1 Монтаж межкомнатных перегородок и дверных проемов – 2-4 недели;
2.2 Прокладка электрических сетей, установка подрозетников – 1 неделя;
2.3 Заливка стяжки – 4-5 дней + 2-3 дня для просыхания материалов. Полную прочность стяжка набирает за 28 дней, но за это время можно выполнять другие ремонтные работы;
2.4 Штукатурка стен и потолка (здесь важна не скорость, а качество) – 2-3 недели;
2.5 Декоративные гипсокартонные конструкции (потолки, стены, ниши) – 1 неделя. - Предчистовая отделка включает в себя заливку тонкого слоя чистовой стяжки, малярку, шпаклевку стен и занимает около 2-3 недель.
- Чистовая отделка – финишная прямая. На этом этапе выполняются следующие работы:
4.1 Укладка плитки – 2-4 недели;
4.2 Покраска стен/потолка или декоративная штукатурка, обои, панели – 1-4 недели;
4.3 Монтаж напольных покрытий – 3-4 дня;
4.4 Установка дверей – 1-2 дня;
4.5 Установка сантехники – 1-2 дня;
4.6 Монтаж чистовой электрики (розетки, выключатели, плинтуса) – 1 день;
4.7 Финишный клининг – 1-2 дня.
И далее уже самый приятный момент – завоз мебели, расстановка светильников, установка штор. Если вы пригласили для выполнения ремонта «под ключ» в Одессе специализированную бригаду с опытными мастерами, все процессы будут продвигаться активно и без переделок или простоев. Однако также следует учитывать количество помещений в вашей квартире. Например, если на 100 м.кв вы планируете 2 спальни, кухню-гостиную и санузел, тогда ремонт займет около 4-5 месяцев. В том случае, когда нужны 4 комнаты, 2 санузла, отдельная кухня, сроки ремонта составят 8-10 месяцев.
Что может дополнительно повлиять на длительность ремонта? Иногда закупка материалов и ожидание нужной коллекции сантехники, плитки или обоев может добавить еще 3-6 месяцев. Чтобы этого избежать, нужно составить график закупок и договориться, кто будет за это ответственен – строители или владелец квартиры. Если все процессы делегированы прорабу, тогда не задерживайте платежи, и вся закупка будет произведена вовремя.
А лучше выбирайте надежных партнеров, и тогда ваш ремонт будет качественным, красивым, функциональным и завершенным точно в срок! Компания «Квадратум» знает, как сократить сроки на ремонт. Мы гарантируем отличный результат и безупречное качество всех работ. Наши мастера уделяют внимание каждой детали, чтобы наши заказчики получили именно тот ремонт, который ожидали.
