Предстоящий ремонт — это гора, которую, кажется, никогда не сдвинуть с места. Но по камешку разобрать можно целый материк, не говоря уже о небольшой квартире в новостройке.
Самое главное — найти хорошего подрядчика и самому разобраться в процессе!
Комплексный ремонт квартиры в новостройке опытные мастера рекомендуют выполнять в строгой последовательности. Важно, чтобы каждый шаг был продолжением предыдущего.
Подготовительные работы
Первое, с чего начинается любой ремонт — это тщательно спланированный проект, в котором учтены все детали. Заказчик еще до старта должен знать если не цвет своего напольного покрытия, то как минимум его тип. Чтобы в конце ремонта не возникло дурных сюрпризов, все свои пожелания следует отразить в проекте для фирмы-подрядчика.
Не забудьте позаботиться о мастерах, которые будут проживать на объекте. Им нужно обеспечить условия для работы и жизни. Сюда входят: временное электроснабжение, освещение, организация водоснабжения и канализации, временная кухня, прачечная и спальные места.
На этом же этапе укомплектовывается расходный инструмент, который не переходит с объекта на объект, а покупается каждый раз: шпатели, ванночки, ведра и т.д. Средства для уборки тоже сюда входят.
Демонтажные работы
Когда подготовка окончены и все необходимое под рукой, начинается следующий этап.
Удаляются перегородки и стены, подлежащие сносу. Мастер формирует дверные проемы, если их нужно расширять или увеличивать по высоте.
Окна и лоджии
Следующий этап — подготовка лоджий под остекление. В это же время следует вызвать замерщика по пластиковым окнам. Вы хорошо сэкономите, если мастер за один выезд сделает двойную работу. Чуть позже вы сэкономите и на доставке: окна и остекление привезут в один день.
Вместе с окнами необходимо снять замер входной двери. Она изготавливается порядка десяти дней и не пострадает от демонтажных работ в квартире.
Здесь внимание, если на объекте отопление прокладывается по полу пластиковыми трубами, то эти трубы монтируются после демонтажных работ.
Подготовка потолка
Следующий шаг — обязательное грунтование и окрашивание потолка, особенно если у вас будут натяжные пленочные или тканевые потолки. Если этого не сделать, то при малейшей вибрации соседей сверху на ваши потолки будет сыпаться мусор.
Пока мастер занимается грунтовкой, заказчик должен окончательно утвердить все последующие операции. Это крайняя дата, когда можно выбрать конкретные потолки, обои, двери, сантехнику, электрику и поставщика кухонного гарнитура.
Это важно сделать сейчас, потому что в каждой фирме свои технические требования. Когда специалисты приедут собирать кухню, все должно быть готово и соответствовать техническому заданию.
Подготовка стен
Тем временем, пока заказчик выбирает чистовые материалы и кухню, мастера на объекте возводят стены, перегородки, а также грунтуют их, обрабатывают бетоноконтактом, подготавливают к последующему оштукатуриванию.
Параллельно производится гидроизоляция полов санузла. Затем стены выравниваются и оштукатуриваются.
Стены еще не прошли все этапы подготовки, а мастера приступают к черновой обработке пола.
Подготовка полов
Во всех комнатах полы обрабатываются бетоноконтактом или другим связующим грунтом, то есть подготавливаются к заливке стяжки.
Предварительно монтируется входная дверь, окна, остекление лоджий.
Затем происходит армирование будущей стяжки, установка выравнивающих маяков и заливка самой стяжки. Стоит помнить, что пол в санузлах должен быть на 5 см ниже, нежели в других помещениях.
Сразу после того, как стяжка набрала базовую прочность, производится замена старых отопительных приборов на новые.
Сопутствующие черновой отделке операции
После этого на объекте штробятся и режутся стены, монтируются черновая электрика и сантехника. Для тех, кто не в курсе, черновая сантехника — это то, что после ремонта будет скрыто от глаз: кабели, подрозетники и т.д.
Черновая сантехника — это трубы, муфты, фитинги и т.д.
Сразу после того, как электромонтаж закончен, на объекте обычно производится монтаж подогрева пола в санузлах, прокладка слаботочных сетей.
Затем возводятся фальшстены. В современном ремонте принято скрывать радиаторы отопления за фальшстены, избавляя заказчика от необходимости лицезреть торчащие из пола трубы. Формируются все короба для коммуникаций.
Подготовка стен — продолжение
После того, как все грани плоскости на объекте сформированы, по ним проходятся грунтовкой, наводят малярные уголки и плоскости шпаклюются.
Шпаклевка высыхает, стена ошкуривается, грунтуется, еще раз повторно шпаклюется и после высыхания ошкуривается.
В результате этих действий получаются ровные стены почти белого цвета.
Чистовая отделка
Сразу после того, как они готовы, необходимо вызвать замерщика по натяжным потолкам.
Здесь сделаем важную ремарку: о том, что потолки будут натяжные, нужно договориться еще на этапе создания проекта, чтобы указать закладные для пакета натяжного потолка.
Когда замерщик уехал, имеет смысл приступить к отделке лоджий.
Возможно, вы догадались, почему нельзя заниматься этим до ошкуривания стен. Это очень пыльная работа, которая испортит все ваши старания.
Параллельно монтируется ванна в ванной комнате, унитаз, устанавливаются все скрытые механизмы, после чего ванна облицовывается плиткой.
Затем стяжка очищается и грунтуется, после этого наливают самовыравнивающуюся смесь. Самое время установить подоконники, параллельно с этим плиточник в ванной затирает швы.
После того, как грязные работы окончены, стены еще раз грунтуют и обклеивают обоями.
Сразу после этого устанавливают натяжные потолки и укладывают напольное покрытие. Обратите внимание, эти две работы лучше всего выполнять именно в такой последовательности.
После этого монтируют межкомнатные двери, откосы входной двери и обрамляют арки.
Многие думают, что после монтажа дверей нужно сразу укладывать плинтус. Но это не так. Следующий этап — это сборка кухни и установка встроенной мебели. Только после этого можно приступать к монтажу плинтусов и чистовой электрики.
Непосредственно перед сдачей объекта устанавливается чистовая сантехника. Затем выполняется генеральная уборка и наносятся все декоративные герметики.
Ну и в завершении подрядчик сдает квартиру заказчику.
