И снова поговорим о перепланировке. Как расширить кухню, можно ли ее перенести в другое место и как все это сделать, не нарушив закон, разберем далее.
Покупая квартиру со свободной планировкой следует помнить, что понятие «свобода» очень условное и строго ограничено законом. Например, перенести спальню, расширить детскую или выделить место под кабинет, кладовку, гардеробную вообще не будет проблемой. Однако перенос кухни вы не всегда можете осуществить в соответствии с вашими желаниями, ведь важно учитывать действующие нормативы и ограничения.
Недопустимые действия при переносе кухни
В многоквартирных домах нельзя самостоятельно по своему усмотрению переносить кухню на место гостиной или спальни. И проблема заключается не только в сложном переносе коммуникаций, но и в безопасности. Не стоит исключать неожиданные чрезвычайные ситуации, как, например, протечка канализационных труб или забившаяся мойка. Только представьте ситуацию, если на вашу кухню или гостиную польются канализационные стоки?!
Законодатель четко описывает ситуации, при которых запрещено переносить кухню даже на 1-2 метра. Выделим их подробнее:
- Запрещен перенос кухни под санузел или ванную комнату соседей. Исключение касается владельцев двухуровневых квартир или жителей верхних этажей.
- Запрещен перенос кухни на место комнат (гостиной, спальни), если этажом ниже располагаются жилые помещения. Владельцы квартир на первом и втором этаже, если под ними расположены нежилые помещения, под это правило не подпадают.
- Запрещен перенос кухни, оборудованной газовой плитой, в помещение без окон. Если же такой перенос неизбежен, придется заменить газовую плиту на электрическую.
- Запрещено делать выход из ванной или санузла на кухню.
Также не рекомендуется переносить кухню, если потребуется менять расположение инженерных коммуникаций и газовой трубы.
Задумываетесь о перепланировке? Даже если вы действуете в пределах допустимых нормативов, в каждом случае потребуется получить разрешительные документы в соответствующих службах Одессы. Это позволит обезопасить себя при продаже квартиры или уберечь нервы при жалобах от соседей.
Правильный и законный перенос кухни
Запомните единственное правило: перенести кухню на законных основаниях возможно только в нежилые помещения – коридор, кладовую, нишу. Также важно учитывать, чтобы расположение вашего кухонного оборудования, мойки, плиты, посудомоечной машины совпадало с нежилой площадью ваших соседей сверху и снизу. То есть, если сверху вас установлен встроенный шкаф, на это место можно перенести кухню. А если под вами санузел, перенос не допустим.
Еще один важный момент – наличие естественного освещения. В замкнутых помещениях без окон кухню оборудовать нельзя.
Часто при перепланировках владельцы квартир желают не перенести кухню и все оборудование, а расширить ее площадь за счет смежных комнат. Данный вариант также возможен при соблюдении следующих правил:
- Объединить кухню и гостиную можно, если у вас установлена электрическая плита, а не газовая;
- Объединять смежные комнаты можно, если они не разделены несущими стенами. Такие стены запрещено демонтировать как частично, так и полностью.
- Соединить кухню, оснащенную газовым оборудованием, с жилой комнатой возможно, если вы установите раздвижную или любую другую конструкцию, отделяющую газовую плиту.
Не бывает безвыходных ситуаций, и при желании можно найти решение, которое поможет перенести кухню или расширить ее площадь.
Перенос коммуникаций
При переносе кухни сложности могут возникнуть не только с выбором планировки, но и с переносом инженерных коммуникаций. Как правило, специалисты строительной компании «Квадратум» во время комплексного ремонта «под ключ» располагают трубы водоснабжения в стяжке под ламинатом или маскируют их под потолком.
Устройство канализации в перенесенной комнате требует особого опыта мастеров, поскольку важно учесть множество технических нюансов: от размеров и наклона трубы до возможных решений прохода через несущие стены. В некоторых случаях понадобится установка насоса, чтобы обеспечить нормальную работу канализации.
Еще один важный момент – вентиляция в зоне перенесенной кухни. Чтобы по всей вашей квартире не распространялись ароматы с кухни, придется установить мощную систему вытяжки и правильно подсоединить ее к вентиляции. Горе-мастера часто, чтобы избавить себя от лишней работы, подсоединяют вентиляцию с кухни к вентиляционным решеткам, расположенным в санузле. Мы не будем детально описывать все неудобства, которые ожидают жителей этой квартиры, но вы можете представить, какие неприятные запахи будут у них на кухне.
Команда «Квадратум» всегда комплексно оценивает задачу и предлагает максимально правильное решение. Например, наши мастера позаботятся о вентиляции, канализации, водопроводе, и не забудут об удобстве для хозяйки квартиры. В зоне новой кухни обязательно будет установлено необходимое количество розеток и дополнительная подсветка.
Перенос кухни на балкон
Если ваша квартира подразумевает наличие балкона на кухне, это можно использовать для расширения площади кухни и реализации оригинальных дизайнерских задумок.
При соединении балкона или кухни популярны два варианта:
- Полный снос стены под балконным блоком и слияние пространства;
- Частичный демонтаж стены с удалением только балконного блока.
При совмещении балкона также понадобится продумать систему отопления, освещения и вентиляции. Например, установить батарею на балконе у вас не получится, поскольку это запрещено. А вот сделать качественную отделку балкона с теплоизоляцией вам помогут наши специалисты.
Собираетесь делать ремонт, но не знаете, хватит ли ваших средств? На нашем сайте установлен строительный онлайн калькулятор, который поможет вам подсчитать примерный бюджет на ремонт всего за пару минут.
