Одесса ежегодно пополняется новыми новостройками, квартиры в которых пользуются повышенным спросом. Покупатели с нетерпением ждут срока сдачи дома в эксплуатацию, мечтают о том, как обустроят свои апартаменты и, наконец, заживут счастливо. Но до новоселья и переезда еще целая вечность, ведь впереди ремонт!
Перед заключение договора купли-продажи недвижимости следует выяснить, в каком состоянии застройщик сдает квартиры. Чаще всего это голые стены без отделки, в некоторых случаях – черновая отделка стен и пола, и уж совсем большая редкость, когда квартиры сдают с готовым дизайнерским ремонтом.
Сколько стоит ремонт в новостройке, что влияет на итоговую стоимость, и за какой срок реально сделать качественный ремонт «под ключ» обсудим далее в статье.
Особенности ремонта в новостройке
Первое, что интересует всех потребителей, какой бюджет потребуется выделить на ремонт. Но ни одна строительная компания не назовет точную цифру сразу. Для начала нужно разработать дизайн-проект, составить план работ и по всем документам и чертежам рассчитать смету. Давайте определим, какие факторы влияют на стоимость ремонта в новостройке в Одессе:
- Вид ремонта. Заказчик может захотеть капитальный ремонт с полной перепланировкой, стандартный или дизайнерский ремонт с комплектацией интерьера. В зависимости от требований (и возможностей) заказчика определяется план строительно-ремонтных работ и делает расчёт бюджета.
- Вид материалов. Опять же качество и стоимость материалов, в первую очередь, определяет владелец квартиры. При неограниченном бюджете можно подобрать брендовые европейские материалы, для бюджетного ремонта выбирают недорогие, но практичные стройматериалы от украинских производителей. Важно! Не всегда дешевые материалы характеризуются низким качеством. Опытный строитель сможет сделать правильный выбор и подобрать отделку в идеальном соотношении цена/качество.
- Размеры квартиры. Логично, что ремонт компактной студии будет в несколько раз дешевле просторных 100-метровых апартаментов.
- Сроки выполнения ремонта. Если заказчик спешит и просит сделать все виды работ в ускоренном темпе, придется заплатить больше. Ведь строительной бригаде надо будет использовать высокотехнологичные материалы и смеси, ускоряющие процессы. И сверхурочная работа мастеров также потребует дополнительной оплаты.
- Опыт и квалификация строителей. Оплата труда мастеров напрямую зависит от их профессионализма, оснащения, наличия специального оборудования. Неопытные начинающие строители устанавливают невысокую цену на свои услуги, но заказчик должен быть готовым к тому, что качество ремонта «под ключ» в Одессе не будет соответствовать его требованиям.
Если вы переживаете, что ремонт в новостройке будет стоить дорого, а строители выставят счет больше, чем было оговорено изначально, закрепите свои деловые отношения договором. Сотрудничество с опытной строительной компанией поможет получить ожидаемый результат, и к тому же мастера выполнят все работы профессионально. А вот о том, как выбрать подрядчиков, расскажем подробнее.
5 правил выбора строительной бригады
Следуя указанным правилам, вы никогда не ошибетесь и сможете выбрать именно ту команду специалистов, которая сделает ремонт «под ключ» в новострое лучшим образом:
Правило № 1 – составление официального договора. Помните, что переписки в мессенджерах, аудиосообщения не играют никакой роли. Красивые обещания так и останутся обещаниями. А вот официальный договор – это документ, наделенный юридической силой, в котором детально прописаны права и обязанности сторон, длительность ремонта, его стоимость и способ оплаты.
Правило № 2 – стоимость работ определяется после осмотра объекта, замеров, составления сметы. Если вам сразу при первой встрече назвали полную и точную стоимость ремонтных работ, это повод задуматься о том, что перед вами мошенники.
Правило № 3 – изучение информации о подрядчике. У порядочной компании есть свой сайт со всей информацией об услугах и ценах, представлено портфолио и отзывы клиентов. Если компания никак себя не популяризирует, значит, это или неопытные новички, или мошенники.
Правило № 4 – профессиональное обсуждение всех этапов ремонта. По диалогу вы всегда поймете, перед вами человек, который разбирается в ассортименте строительного рынка, знает новые технологии и процессы, или мастер, который сам толком не может объяснить, почему выбирает эти, а не другие материалы. Цель такого «специалиста» – заработать на клиенте, а не предоставить качественные услуги.
Правило № 5 – составление подробного плана работ. Ремонт в новострое включает в себя несколько этапов, и каждый из них должен быть детально описан в смете. К тому же в данном расчете указывается наименование материалов, их количество, все виды основных и дополнительных работ. Если ваши мастера собираются делать ремонт без плана, даже не думайте им доверять!
Получается, что с какой стороны к ремонту в новостройке не подойди, определяющую роль играет именно строительная бригада, которая поможет выбрать качественные материалы не за все деньги мира, а также выполнит отделочные, монтажные, электромонтажные и другие виды работ блестяще!
Надеемся, наши рекомендации будут вам полезными! А если планируете делать ремонт в Одессе, компания «КВАДРАТУМ» возьмет на себя выполнение всех видов строительно-ремонтных работ. Мы считаем свою работу успешно завершенной лишь тогда, когда наш клиент полностью доволен результатом!
